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襄阳市不动产统一登记下月实施 房产证土地证将统一

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发表于 2016-5-20 09:16:59 |显示全部楼层
    襄阳要开始实施不动产登记了。昨日从市不动产登记筹备组了解到,下月,市区将要正式实施不动产统一登记。


    不动产是什么?为什么要对不动产实施统一登记?对老百姓有什么影响?目前襄阳不动产登记工作进展如何?何时统一发证?


保护不动产权利人权益


    “对老百姓来说,不动产统一登记,最直接的是房产证和土地证的统一。”这位负责人说,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。


    我市建立不动产统一登记制度,有利于更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,维护正常的市场交易秩序,保障权利人合法的不动产物权,使各类不动产物权的归属和内容得到全面、准确的明晰和确认。


     襄阳市委、市政府对不动产登记工作高度重视,2014年7月,市政府建立了不动产局际联席会议制度,2015年9月,成立了市不动产登记工作领导小组,组织市编办、财政、国土、房管、农业、林业等多部门开展调研,2015年10月,批准成立市不动产登记局(市不动产登记中心),将原来分散在国土、房管、农业、林业等部门的登记职能进行整合。


    据了解,新成立的市不动产登记局负责襄阳市城区(不含襄州区)不动产登记的申请、受理、登簿、发证,不动产权籍调查、档案管理,及不动产登记的信息管理基础平台建设等工作。


简化登记流程享改革“红利”


    实施不动产统一登记,是一项重大的改革任务和系统工程,事关人民群众切身利益。那么,它对老百姓的生活究竟有什么影响呢?


    由于历史原因,我国在很长一段时期内实行的是不动产分散登记制度,这种制度容易造成重复登记和发证,并且容易导致房屋和土地分离,影响不动产交易安全,也增加了企业和群众的负担,不便民利民。同时,由于不同部门分散登记,容易导致农林用地、农牧用地以及林牧用地之间的权属界线不清、权利归属不明确,引发诸多矛盾和纠纷。


     实施不动产统一登记,通过不动产登记的公示作用,不仅确认了不动产权利,还保障了不动产在买卖、抵押和租赁等过程中的交易安全。同时,将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担,降低了政府行政成本,减轻了当事人负担,今后市民只需在一个窗口就可以申办不动产权证,手续简化了,***的成本也降低了,便民利民。


市区下月正式实施登记


     为推进不动产统一登记,市国土部门与市房管部门相互支持、密切配合,成立了筹备组,分设人员划转、不动产流程设计、档案移交、办公场地建设、信息平台建设等7个工作专班,开展不动产登记和房屋交易管理等前期准备工作。
市不动产登记中心已确定设在市政务服务中心C区2楼(原税务***大厅),同时在高新区行政审批局设立不动产登记窗口,以后将在襄城、经开区(东津)、鱼梁洲增设窗口。


     经多方努力,市区不动产登记发证信息系统也已建立并调试完成,所有工作人员都进行了岗前培训,并上机模拟操作训练。


    此外,为了确保不动产登记工作平稳运行,市不动产登记局将在登记大厅设立导服台,引导和帮助初次登记的群众办理业务;建立了不动产登记应急机制,初步研究制订了遗留和疑难问题的解决办法,切实提高为群众***的效率和质量。

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